Conviene ristrutturare o costruire una casa?

Il dilemma tra ristrutturare o costruire una casa è un quesito che tormenta molti.

Entrambi i progetti hanno i loro vantaggi e svantaggi, che variano in base alle esigenze specifiche e al budget a disposizione. In questo articolo, analizzeremo i due scenari per aiutarti a prendere la decisione più giusta per te.

Costi: ristrutturazione vs. costruzione

Uno dei fattori più importanti da considerare è il costo. In generale, ristrutturare una casa è più economico che costruirne una nuova. Il costo di una ristrutturazione varia a seconda dell'entità dei lavori da svolgere, ma in media si aggira intorno al 50-70% in meno del costo di una nuova costruzione.

Tuttavia, è importante ricordare che a questo costo vanno aggiunti:

• Spese di progettazione e direzione lavori

• Onorario del geometra o architetto

• Costi di compravendita e acquisto di un terreno edificabile (se necessario)

• Iva

In media, il costo di costruzione di una casa si aggira intorno ai 2.000 euro al metro quadro, mentre il costo di una ristrutturazione si aggira intorno ai 1.000-1.500 euro al metro quadro.

Efficientamento energetico

Un altro fattore da considerare è l'efficientamento energetico. Le nuove costruzioni sono generalmente più efficienti dal punto di vista energetico rispetto alle case vecchie, ma è importante ricordare che è possibile ottenere un buon livello di efficienza energetica anche ristrutturando una casa.

Esistono diverse agevolazioni fiscali per chi ristruttura la propria casa con l'obiettivo di migliorarne l'efficienza energetica. Tra queste, il bonus ristrutturazioni e l'ecobonus.

Tempo e burocrazia

In termini di tempo, costruire una casa richiede in media 12-18 mesi, mentre ristrutturare una casa richiede in media 6-12 mesi.

Le procedure burocratiche per costruire una casa sono generalmente più complesse rispetto a quelle per ristrutturare una casa.

Personalizzazione

Sia ristrutturare che costruire una casa offrono la possibilità di personalizzare l'immobile. Tuttavia, con una ristrutturazione avrai maggiore libertà di modificare la disposizione degli spazi e di scegliere i materiali e le finiture.

Conclusioni

In definitiva, la scelta tra ristrutturare o costruire una casa dipende dalle tue esigenze specifiche e dal tuo budget. Se hai un budget limitato e cerchi una soluzione rapida, ristrutturare una casa potrebbe essere l'opzione migliore per te. Se invece desideri una casa completamente personalizzata e all'avanguardia in termini di efficienza energetica, costruire una casa potrebbe essere la scelta migliore.

In entrambi i casi, è importante affidarsi a una ditta edile seria e competente.

Edil D.S. è specializzata nella ristrutturazione di case e offre un servizio completo, dalla progettazione alla realizzazione dei lavori.

Se vuoi approfondire la conoscenza sui costi per ristrutturare o costruire la tua casa, contattaci per un sopraluogo gratuito e senza impegno.

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